Sommaire

Contenu

1       Bienvenue. - 4 -

2       L’appartement. - 4 - - 5 -

3       Les aliments et condiments. - 7 -

4       Les draps et linges de maison. - 8 -

5       Les équipements. - 8 -

5.1         Le gros électro-ménager. - 8 -

5.2         Le petit électro-ménager. - 10 -

5.3         Les accessoires de cuisine. - 11 -

5.4         Multimédia. - 11 -

6       La propreté / le ménage. - 13 -

7       Économies d’énergie. - 13 -

 

1         Bienvenue

Bonjour, vous avez choisi de séjourner dans notre appartement de Châtelaillon et nous vous en remercions.

L’idée qui sous-tend les prestations offertes, c’est qu’on se sente « comme à la maison ». Il y a donc beaucoup d’objets ce qui tranche avec d’autres locations très « dépersonnalisées ». En contrepartie, s’il vous plait, ne faites pas ici ce que vous ne feriez pas chez vous.

Le présent manuel a pour objectif de vous guider dans l’utilisation de tout ce qui se trouve dans l’appartement. Vous y trouverez, nous l’espérons, toutes les informations nécessaires pour passer un agréable séjour.

Bonne lecture.

…OK vous êtes en vacances et n’avez pas envie de tout lire? Regardez cependant les points importants en caractères gras dans le texte.

2         L’appartement

L’appartement comprend deux pièces : 1 séjour / cuisine, 1 chambre. Vous trouverez aussi des toilettes séparées, une salle d’eau, des placards.

2.1       Les accès

2 accès sont possibles :

·         par la cage d’escalier puis la porte d’entrée normale

·         par la porte fenêtre qui donne sur la cour puis sur la rue

Attention, si le volet roulant est fermé, il n’est pas possible de l’ouvrir de l’extérieur, il faudra donc passer par la porte d’entrée.

4 clés sont normalement fournies :

• ·         1 clé porte la fenêtre (un peu difficile, il faut bien remonter la poignée vers le haut pour pouvoir fermer)
• ·         1 clé pour la grille de la descente de l’immeuble
• ·         1 clé sans contact (pièce en plastique sur le porte clé) pour ouvrir la porte de la cage d’escalier
• ·         1 clé pour la porte d’entrée de l’appartement (serrure du bas)

 

2.2       L’état général

L’appartement fait partie d’un petit immeuble en copropriété datant de 1993. Il est plutôt dans un bon état général pour son âge, mais, même si nous faisons tout pour maintenir ce bon état, il a subi au fil du temps un certain nombre de petites dégradations sans gravité. Nous prévoyons des réparations qui s’étaleront dans le temps : Travaux de peinture, rayures, salissures, …

On se fait tous une image idyllique de la maison en bord de mer l’été avec sa douceur de vivre et le bruit des vagues, c’est vrai.

Mais il y a une autre facette. L’hiver il y a des tempêtes, du vent qui transporte du sable, des embruns. Rien de bien grave en soi et on pourrait en parler des heures, on aime ou on n’aime pas, mais pour faire court :

• ·         Tout rouille très vite, tout finit par grincer, couiner, casser même parfois.
• ·         L’humidité s’infiltre partout, l’air extérieur est régulièrement à 100 % d’humidité, les murs en souffrent, il y a des traces de rouille à de rares endroits.
• ·         De l’air entre par le bas de la porte fenêtre, pensez à bien remonter la poignée à fond.
• ·         Malgré qu’elles soient nettoyées régulièrement, les vitres sont vites salles et surtout n’essayez pas de les nettoyer avec un chiffon ou une éponge, elles sont pleines de sable et ça raye le verre. Éventuellement, jetez-y le contenu d’une bassine d’eau de l’extérieur si vous êtes gênés.

·         L’appartement est asséché régulièrement avec un déshumidificateur électrique dont vous trouverez la description plus bas. Cela permet de maintenir le taux entre 50 et 60% à l’intérieur. Ce sont des litres d’eau évacués chaque jour quand il est en marche.

Tout cela n'enlève en rien le plaisir de résider ici heureusement. Donc, certes son état n'est pas parfait mais nous faisons le maximum pour que votre séjour soit le plus agréable possible.

 

3         Les aliments, condiments et autres consommables

Sels, poivre, huile, vinaigre, chocolat en poudre, sucre en poudre, sucre en morceau, mais aussi produits d’entretiens, bref tout ce qui se trouve dans la cuisine, la salle de bain ou les toilettes, est fait pour être utilisé « comme à la maison ». Libre à vous de remplacer et / ou de compléter si besoin. D’autres locataires pourront ainsi en profiter. Évitez néanmoins de laisser tout ce qui est trop exotique, trop odorant ou périssable et qui serait susceptible de ne pas plaire à tout le monde.

Des dosettes à café peuvent être proposées. N’hésitez pas à vous servir et comme tout le reste, quand il n’y en a plus, et bien il n’y en a plus. Vous pouvez en racheter pour les locataires suivants ou pas. Il n’y a rien d’obligatoire. Nous le remplissons quand nous pouvons, c’est fourni à titre gracieux mais ne fait pas partie des prestations.

Bien qu’a n’en pas douter beaucoup se montreront réticents, les aliments « ouverts » tels que confiture ou pâte à tartiner ne sont pas porteurs de germes (trop sucré) et peuvent donc être consommés sans risque.

Merci de respecter ces règles pour le bien de tous.

En général nous vérifions les aliments régulièrement pour que les date limites de consommation soient respectées (DLC). Pour les autres, les DDM, les « à consommer de préférence avant le : », ça n’est pas systématique et ça ne présente aucun danger.

Le réfrigérateur n’est pas éteint. Il est par contre obligatoire de le vider entièrement avant votre départ.

 

4         Les draps et linges de maison

Sur demande, nous pouvons vous fournir les draps moyennant un supplément pour frais de pressing. Dans ce cas, les lits seront faits à votre arrivée. Comptez un supplément de 15€ par lit:

•          Les 2 petits lit si vous êtes 2
•          Les 2 petits lits + draps mis à disposition pour le canapé lit si 3 ou 4.
•          Les taies d’oreiller sont fournies

Dans tous les cas :

•          Il y a un oreiller par petit lit. Dimension matelas 90x195x20 2 oreillers supplémentaires disponible dans le placard
  
•          Il y a deux oreillers pour le canapé lit. Dimension matelas 160x200x15
•          Tous les lits et oreillers ont une alèse, changée régulièrement
•          Il peut arriver que certains, notamment les très jeunes enfants, perdent le « contrôle » durant la nuit. S’il vous plait, prenez vos précaution et prévoyez une alèse supplémentaire. Nous pouvons aussi vous en fournir une jetable gratuitement.
  
•          Les gants de toilettes ne sont pas fournis, les serviettes sont fournies avec l'option drap
  
•          Les torchons sont fournis

5         Les équipements

Vous trouverez la plupart des manuels utilisateurs dans le petit meuble à côté du canapé vers la fenêtre

5.1       Le gros électro-ménager

 

5.1.1       Le four

Remplacé en 2018 par ce modèle à pyrolyse, le four et inspecté par la femme de ménage et nettoyé régulièrement. La notice est avec les autres dans le petit meuble à l’entrée à droite.

5.1.2       Les plaques de cuisson

Comme le four, les anciennes plaques vitrocéramiques ont été remplacées en 2018 par ces plaques à induction. Elles ont de nombreux avantages :

• Pas de recoin difficile à atteindre pour le nettoyage,
• Chauffe vite,
• Moins de risque de se bruler après utilisation,
• Ne chauffe que la casserole, pas l’appartement.

5.1.3       Le réfrigérateur

Le réfrigérateur date de 2015. Il n’est jamais éteint. Il n’y a rien à faire si ce n’est le laisser propre en partant.

5.1.4       Le micro-onde

Le micro-onde est assez ancien mais il remplit son office. Son usage est assez simple : insérez votre nourriture, sélectionnez la puissance, tourner la molette de temps il démarre instantanément. Pour l’éteindre, tournez la molette de temps à zéro.

5.1.5       Le lave-vaisselle

Le lave-vaisselle date de 2015. Fonctionne correctement, rien de particulier.

5.1.6       Le lave-linge

Il n’est pas neuf mais fonctionne correctement pour la partie lavage. Comporte une partie séchante qui ne fonctionne plus. Fait partie des prochains remplacements.

5.1.7       Le chauffe-eau

C’est un 200 litres. Largement suffisant pour 4 personnes. Il est contrôlé « heure creuses – heures pleines ». Les horaires peuvent varier selon les besoins EDF mais globalement, nous avons toujours de l’eau chaude. Si besoin, vous pouvez le forcer au tableau électrique : Il y a trois position, il suffit de le passer de « Auto » à « 1 ». Il repassera automatiquement sur « Auto » au prochain changement HC-HP.

               

5.1.8       Les radiateurs

Il y a 4 radiateurs : 1 dans le salon, 1 dans la chambre, 1 dans la salle d’eau et 1 dans le couloir. Chacun fait 1500W. Comme pour tout radiateur électrique, il ne faut pas les couvrir pour faire sécher du linge ou quoique ce soit.

En réglant les thermostats à 6 vous devriez avoir une température confortable.

Les radiateurs de la chambre et du salon sont des radians. Ils chauffent par rayonnement. C’est une chaleur assez agréable surtout pour les frileux. Ils sont contrôlés ON/OFF à distance dans les cas où l’appartement est inoccupé. Deux interrupteurs situés juste à côté permettent d’en reprendre le contrôle si besoin. Normalement vous n’avez pas à toucher ces interrupteurs.

 

Les deux autres radiateurs sont des convecteurs moins efficaces. N’oubliez pas d’éteindre celui de la salle de bain quand vous n’y êtes plus. Celui du couloir n’est pas nécessaire sauf peut-être par grand froid.

Avant votre départ, pensez à mettre les radiateurs du salon et de la chambre sur thermostat 6.

5.2       Le petit électro-ménager

5.2.1       La bouilloire

Rien de particulier. Nous essayons de contrôler la présence de tarte régulièrement. N’oubliez pas de la débrancher et de la vider quand vous avez fini.

5.2.2       La machine à café Dolce Gusto

Voir plus haut « Les aliments et condiments ». Attention la machine ne s’arrête pas toute seule, il faut contrôler manuellement la quantité dans la tasse car sinon, ça déborde.

5.2.3       Le grille-pain

Rien de particulier. N’oubliez pas de le débrancher quand vous avez fini. Ne mettez rien d’autre que du pain ou de la brioche. Ça n’est pas un grill, il n’y a pas d’évacuation des graisses et ça risque de prendre feu. Pour les grillades une plancha peut être mise à disposition.

5.2.4       Le sèche-cheveux

Rien de particulier.

5.2.5       Le fer à repasser

Il n’est pas doté des dernières sécurités. N’oubliez pas de l’éteindre après usage. Ne pas laisser à portée des enfants.

La table à repasser est rangée à droite du chauffe-eau dans le placard de la chambre.

 

5.2.6       L’aspirateur

Rien de particulier.

5.2.7       Un déshumidificateur électrique

Il est utilisé durant les périodes d’inoccupation pour assécher l’air intérieur. C’est assez efficace et c’est suffisant pour assurer une atmosphère agréable lors de votre séjour : ni trop sèche ni trop humide.

Marque SUPRA DU BTI2, possède un ioniseur.

Normalement, vous n’avez pas à y toucher sauf peut être l'hiver. Par temps humide, vous pouvez l'utiliser pour faire sécher vos vêtements plus vite dans la salle de bain par exemple.

5.3       Les accessoires de cuisine

5.3.1       Robot mixeur

Rien de particulier.

5.3.2       Fouet électrique

Rien de particulier, si ce n’est, pour ceux qui ne sont pas familier avec cet ustensile et pour vous éviter d’avoir à nettoyer le sol et les murs après usage (les murs ne sont pas compris dans le ménage), faites attention aux projections. Procédez dans l’évier par exemple.

5.3.3       Couteau électrique

Rien de particulier. Attention de ne pas se couper avec ça peut gâcher les vacances… :-) . Ne pas laisser à portée des enfants évidemment.

5.3.4       Blender

Rien de particulier.

5.4       Multimédia

5.4.1       La télévision du salon

Elle est connectée à la box Alice et aussi à la TNT par l’arrivée antenne classique. Pour la TNT vous utiliserez la télécommande de la télé. Pour les chaines par Internet, vous utiliserez la télécommande Alice. La TNT par l’arrivée antenne fonctionne assez bien. Ça fonctionne mieux par le réseau Internet.

Là où ça se complique c’est pour les autres fonctions :

·         Allumer / éteindre la télé : télécommande Sony. N’éteignez pas la box Alice, elle consomme peu et elle est longue à démarrer.

·         Changer le volume : les deux ! Le mieux étant de fixer un volume moyen souhaité sur la télécommande Sony puis de faire varier selon besoin avec la télécommande Alice.

·         Programmation fonction « extinction programmée » sur télécommande Sony pour s’endormir avec la télé.

5.4.2       La box télé Alice

C’est grâce à elle que vous recevez la télévision par Internet. Globalement le même nombre de chaines que sur la TNT. Ne l’éteignez pas, ça n’est pas nécessaire.

5.4.3       Le modem ADSL Alice

C’est par lui qu’arrive les signaux Internet qu’il redistribue ensuite à la box télé ainsi que pour le WiFi. Il est mis hors de portée, au-dessus du réfrigérateur

N’y touchez pas et ne l’éteignez pas s’il vous plait !

Grâce à lui, vous pouvez vous connecter à Internet avec vos appareils : smartphones, tablettes, portables ou ordinateurs. Vous pouvez tous les connecter si vous le souhaitez, il n’y a pas d’autre limitations que le nombre d’adresses possible (plus de 200 !)… et le débit.

Le réseau du FAI (Alice) est le réseau Free. Les débits sont d’environ 22 Mb/s en descendant et d’environ 800kb/s en montant. La latence par contre est plutôt moyenne (pour les jeux en ligne type MMO ou FPS).

Pour les experts et autres passionnés : N’utilisez pas cette ligne pour pratiquer des activités interdites en France : piratage, téléchargements illégaux, … La sanction serait la coupure de la ligne ainsi que notre entière coopération avec les autorités.

5.4.4       Le téléphone

Parce qu’il n’y a pas moyen de limiter les appels (on ne peut pas empêcher les abus), nous avons interdits les appels sortants. Vous pouvez par contre être appelés à ce numéro : 09 51 44 70 18 c’est un numéro qui fonctionne comme les autre numéros en 01, 02, 03, 04, 05. Il n’y a pas de surcoût. Comme la société Iliad, propriétaire d’Alice ne refuse jamais de petits profits, ils ont revendu ce numéro aux démarcheurs. Si vous n’en avez pas l’utilité, débranchez-le !

Il est aussi possible d’appeler les numéros d’urgences 17, 18, 112, …si vous vous blessez avec le couteau électrique par exemple. :-)

5.4.5       La télévision de la chambre

Elle a été changée en 2017. Elle est plus grande et plus simple d'utilisation que la précédente. Elle possède un lecteur de DVD. Pratique pour occuper petits et grands quand le mauvais temps est là

5.4.6    Divers     

Dans le tiroir de gauche, sous la télévision du salon, vous trouverez un adaptateur pour alimentations étrangères ainsi qu'un adaptateur USB vers prises téléphones et autres:

C'est fait pour être utilisé. 

 

6         La propreté / le ménage

 

Une femme de ménage passe systématiquement entre deux séjours. Son temps est cependant limité. S’il vous plait, veuillez laisser l’appartement dans un état relativement propre :

·         Vaisselle faite et rangée, lave-vaisselle vidé.

·         Plaques de cuisson propres, pas d’éponge abrasive pour les plaques à induction.

·         Vitre du Four propre,  c’est un four à pyrolyse.

·         Sanitaires propres

·         Pas de grosses salissures dans le réfrigérateur

·         Pas de papiers ou de déchets par terre

Il est difficile de vérifier à chaque fois l’appartement dans ses moindres recoins. N’hésitez donc pas à nous signaler tout oubli.

 

Vous devez pratiquer le tri sélectif pour les poubelles.

La mairie met à notre disposition des sacs noirs pour les déchets et jaune pour les recyclables. Un dépliant vous a normalement été fourni détaillant ce que vous pouvez mettre dans chacune.

A l’intérieur de l'appartement, utilisez le mécanisme sur la porte sous l’évier pour fixer un sac poubelle de couleur noir. Et pour ce qui est du recyclable, utilisez la poubelle grise adossée au réfrigérateur et mettez-y un sac jaune.

Lorsque les poubelles sont pleines, vous pouvez les stocker dehors sous l’escalier ou bien dans le placard sous le balcon en attendant le ramassage.

 Un dépliant vous a normalement été fourni détaillant ce que vous pouvez mettre dans chacun des types de sac.

 

7         Économies d’énergie

L’immeuble construit il y a plus de vingt ans, n’est pas un exemple d’isolation et d’économie d’énergie. En même temps en bord de mer, les gelées sont plutôt rares.

Il n’empêche, ce petit appartement de 36 m² est plutôt énergivore. C’est pour cette raison que nous contrôlons le chauffage à distance. Nous pouvons ainsi l’éteindre lorsque le logement est inoccupé. Des détecteurs sont aussi placé au-dessus des fenêtres afin d’éteindre les radiateurs lorsque celles-ci sont ouvertes.

Le réglage de température lui est au niveau des radiateurs et reste à l’appréciation des occupants. Libre à vous de chauffer comme bon vous semble, vous êtes en vacances après tout. Néanmoins, si vous pouviez avoir juste une petite pensée pour notre planète, idem pour l’eau …